換個城市過「第二人生」!自地自建的退休宅

人生的上半場,踏上經濟起飛的浪頭,不斷地直奔而去,只為了不辜負時代給你的機遇。過了青壯年歲與時代奮鬥共振的第一人生,走到下半場,你忽然意會到人生彷彿一個圓,在你奔赴前程跑得很遠,爬得很高之後,在熟年彷彿洄游一般,回到內心的起始點,於是開始離開都市水泥日復一日的生活,尋尋覓覓退休後一塊種田種菜,又能讓兒女親友探訪的世外桃源。

選擇移居,其實是對於人生價值的一種取捨。在異地旅居,決定把未來的「如果有一天」開始付諸實現。傾聽內心追尋的鼓聲,追尋理想的生活方式,緩慢閒逸的步調,成為體驗人生的另一段旅程。

自地自建的好處在於:

1.將高級訂製服的概念,放在建築上

房屋是屋主的生活空間,關於使用者的生活習慣、喜好,以及一家人的作息。自地自建可以完全根據屋主的需求,從建築風格、室內設計、收納機能、空間配置與動線規劃,都能夠依據屋主的喜好規劃設計。生活理念落實在屬於自己的生活空間,也讓異地旅居的冒險有了更美好的生活實踐。

2.同樣的預算,卻有了更多自由

自地自建首要是取得一塊可以正常興建的土地,擁有土地之後,便可以取得貸款資金。在都市買房子貸款與在鄉間自地自建的土地融資,相同以時間換取空間的財務運作,最後卻是完全不同的自由度。少了公共空間的窒礙,在空間使用規劃上可以完全自由,土地的選擇、房屋的座向、山景或海景都可以不必侷限在建商提供的方案中,也不必屈居於和大家都一樣的模組化建築裡,在興建規劃的預算控管上,也更有靈活度。在市中心與田野鄉間,卻可以擁有屬於自己的一片天地。

自地自建的流程為

取得土地→建築/室內設計→建照申請→開使建造→申請使用執造→室內設計裝修→完工交屋

在買地之前,請專業建築團隊進行基地資料調查,除了檢視建蔽率與容積率之外,還必須知道:

是否可指定建築線?

是否可申請建築執照?

是否可順利申請水土保持執照?

如果原地有舊屋,是否為合照?可否依目前法定建蔽率申請?

自地自建的預算該如何抓?

一般來說,成本會因下列因素而有所增減,例如:建築結構系統:台灣建築結構可分成三類,SS(SC)鋼骨構造、SRC鋼骨鋼筋混凝土、RC鋼筋混凝土,地基基礎的選擇,也會因為安全性優良的考量而有不同的成本。

使用者需求及使用人數不同:是否需要機電設備、景觀庭園的需求、依據建材選擇及室內設計的選材偏好,也是影響費用的成本考量。

房屋所在地點:如果所在地點為地質敏感區或土壤液化區,依照施工規範,設計成本與施作費用也會提高;如果基地位於工程車輛不易進出巷弄之間,出入所需要耗費的時間成本也會相對提高。

每個人對於自己的家,都有一個想像,從最初始的想法,慢慢實踐成型,無論是外觀設計到室內的格局動線,甚至是建材與軟裝配置,都需要配合著屋主的意念量身打造。而在種種繁複的過程之中,其實需要的是具有足夠專業背景的設計師為您設計興建與單一窗口的品質把關。如此一來,就不需要面對各種流程之中不同單位的不同細節,委託專業也才能省時省力。

自地自建、構築理想的家宅,成為實現夢想的一部分。完全依照自己的喜好,打造獨一無二的房子,過自己想要的生活。與世獨立的宅邸,寬敞的院落讓孩子可以盡情隨意地奔跑嬉鬧,不必再擔心別人的視線。體力還有餘裕的時光,庭院變成開心農場,有機農作物的豐碩收穫,成為與城市裡朋友的分享。


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